Проблемы выбора жилья в Паттайе

20.05.2017

Популярность Таиланда как страны, в которой иностранные граждане приобретают жилье, обусловлена тем, что рынок недвижимости здесь очень широк, а цены достаточно приемлемы.

Кроме того, иностранных инвесторов страна привлекает своими морскими курортами, хорошим климатом и низкими ценами на жизнь. Особенно популярен у покупателей динамично развивающийся город Паттайя.

Как проблемы могут возникнуть у покупателя при выборе недвижимости в Паттайе

Если вы хотите купить квартиру в Паттайе в новостройке, то этот вариант будет иметь ряд преимуществ и недостатков.

К преимуществам относятся:

  1. Низкая цена новостройки, если покупка произведена на ранней стадии строительства. Экономия может составить до 40% от цены готовой квартиры.
  2. Возможность получения рассрочки на срок до 5 лет.
  3. Современная отделка квартиры с использованием новых материалов и технологий.

Однако при покупке жилья от застройщика могут возникнуть и определенные проблемы:

  1. Проект и 3D-модель квартиры, которые показывает застройщик, могут быть приукрашены, и в реальности все окажется не так красиво.
  2. Собственнику придется ждать 2-3 года до момента заселения в квартиру, иногда сдача может затянуться и сверх обещанного срока.
  3. Новые кондоминиумы строятся в основном на свободных землях, находящихся на значительном удалении от центра города и развитой инфраструктуры.
  4. Первоначально красивый вид из окна строящегося дома может испортиться из-за выросших рядом новых домов.

Приобретение вторичного жилья также имеет свои плюсы:

  • Богатый выбор квартир и домов на любой вкус.
  • Возможность немедленного заселения.
  • Удобное расположение недвижимости в районах с развитой инфраструктурой.

Минусы, которые сопровождают покупку жилья «из вторых рук»:

  • Стоимость вторичной недвижимости выше, чем у новостроек.
  • Необходимость оплаты полной стоимости жилья сразу после заключения договора купли-продажи.
  • Устаревшая планировка и старые инженерные коммуникации в квартирах.
  • Чаще всего в приобретенной квартире приходится делать ремонт.
  • В отличие от сделок по покупке нового жилья государство не контролирует сделки по вторичной недвижимости, поэтому необходимо знать все нюансы тайского законодательства и уметь торговаться, чтобы избежать лишних трат.

Прежде чем купить недвижимость в Таиланде, определитесь с тем, что вы хотели бы приобрести, оцените все плюсы и минусы и обращайтесь в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого дополнительно проконсультируют вас и дадут полезные советы.

Порекомендуйте эту страницу своим друзьям в социальных сетях и получите бонусы для оплаты обучения или денежного вознаграждения!
См. условия подробнее

См. также:

Среди наших клиентов:

Принимаем к оплате
карты Visa и MasterCard! Принимаем к оплате пластиковые карты Visa и MasterCard